关于同样都是银行贷款，为啥有的能通过有的不能的问题
，下面农商科技小编带你了解一下：

同样都是银行贷款，为啥有的能通过有的不能

　　原标题：同样都是银行贷款
，为啥有的能通过有的不能？ 一文为你解惑

　　在缺资金想办理贷款时
，有的客户因为个人资质较差
，即使资料准备齐全
，在某些银行的审批还是不通过
。但是同样的情况
，换一家银行再申请就能成功
。到底是什么原因导致结果的不同呢？

　　钱小样有话讲

　　除了银行额度等硬性限制
，各家银行的风控标准及风险偏好都存在差异
，自然目标客户画像也就有所不同
，无论是房贷还是抵押贷
，不同银行
，甚至同一家银行的不同支行
，它们办理贷款的准入门槛都存差异
。

　　在房屋抵押贷款中
，银行主要从人、房、企业三个方面来综合衡量审批
， 不同银行的评判标准、参考重点会有细微区别
，但大致方向差不多
，我们一起来看看：

　　征信

　　针对逾期
，常见的标准是不能有连三累六（也就是近两年内连续3个月逾期或出现6次逾期一个月）
，但也有要求不累八或者累九
。而征信查询次数（申请贷款时机构的查询）这个弹性就更大了
，严格一点的银行要求近2个月不能超过4次
，而宽松的银行
，近半年多次的查询也可以接受
。

　　年龄

　　一般要求是
，借款人和抵押人年龄不超65岁
。但事实是只要不超70岁
，就有银行可以办理
，只是审批金额多和少的问题
。

　　实际经营

　　在经营真实性上
，银行大多都会有点要求
，不管是实际经营场所、营业执照、经营流水等等都会进行审核评定
。

　　抵押物

　　老破小、安置房、经济适用房、公寓、商铺能不能贷
，主要看它的建房年限、政策性质、市场价值、地区位置等等
，同时
，也要结合借款人的资质进行综合考量
。

　　钱小样贴心建议：银行间的审核标准各有不同
，想要找到适合自己的产品
，你需要一位专业的客户经理
，不仅为您量身定制方案
，做到事半功倍
，又节约了利息那不是很开心？

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