关于提前还款到底好不好的问题
，下面农商科技小编带你了解一下：

提前还款到底好不好

　　原标题：提前还款到底好不好？提前还款需不需要交违约金？

　　01 提前还款到底好不好？

　　无论是、公积金贷款还是公积金和商贷的组合借款
，还款方式只有两种
，那就是等额本息和等额本金
。等额本金比等额本息更适合提前还款
。这是为什么呢？

　　等额本息是月供金额保持不变
，但是前期还款中利息的占额大过本金
，后期主要是还本金；等额本金则是前期本金占比多过利息
，而且本金还的比例不会随着时间而变多变少
，但是利息却是越来越少
。

　　我们提前还款的目的大都是为了减少利息的支出
，等额本息模式在后期主要还的就是本金
，利息在前期基本还清
，所以购房者没必要提前还款了
。

　　02 提前还款需要交违约金吗 ？

　　很多人不太理解
，为什么提前还款要交违约金？

　　emmm....这么说吧
，本来你需要分30年还款
，会产生不少利息
。但是你10年就提前还清
，银行少赚了那么多利息
，自然要求补偿
，收点违约金
。所以提前还款其实是属于违约
，合同里一般会注明
。但有些银行只要预约提前还款
，就不会收取违约金
，不同银行不一样
。具体要咨询当地的银行
。

　　03 提前还款有哪些方式？

　　提前还款主要有两种：全部提前还款、部分提前还款
。一次性全部提前还清
，只需要还本金
，利息就不用给了
。提前还一部分
，你可以跟银行约定多还钱
，然后降低月供金额
，保持还款期限不变
。

　　或者月供不变
，缩短还款期限
。又或者两者都同时缩减等等
。

　　04 你适合提前还款吗？

　　如果你是个体商业户
，或者正在做生意
，资金流动频繁
，那么肯定需要比较充足的应急资金
，所以账户里面一定会有存款或现金以应对不时之需
，这个时候就不要提前还贷了
，以免将钱还贷后遇到紧急情况无法进行资金周转
。

　　或者你有不错的收益渠道
，可以为自己带来超过银行利率的效益
，那么就不用急于还给银行
。前提是这个收益渠道是稳定的、安全的
。

　　或者你想拿房子去抵押投资
，你可以提前还清借款
，解除房子在银行的抵押
，再拿房子去做一些抵押投资
。

　　当然还有一些人不愿意有负债
，不想承受过大的生活压力
，如果一笔贷款放在头上是很重的负担
，为此吃不好睡不好
，那还是提前还了吧
。

　　05 不适合提前还款的人

　　公积金或折扣利率借款买房

　　公积金借款
，或者以前享受借款折扣利率买房的人（现在没有这种优惠了
，基准利率是4.9%）
，不要提前还款
。

　　如果你有更好的投资渠道
，比如收益足够覆盖借款利率的
，就算不考虑通货膨胀
，你获得的收益也会高于银行还款利息
，这类群体没必要把流动资金用于提前还贷
。

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