买房前有必要查征信吗 上海链家的招聘查征信吗

来源:编辑整理 时间:2022-06-02 14:42 阅读

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买房前有必要查征信吗

买房前有必要查征信吗

  原标题:买房前有必要查征信吗? 不查征信就签购房合同会有什么影响?

  今天和大家聊一聊买房前是否要查征信。

  买房前查征信主要是针对按揭买房的人群,因为只有征信良好,才有机会从银行成功贷到款。如果征信不好,很有可能贷款被拒或者被提高贷款利率。

  银行认定购房者具有贷款资格的标准有以下几个点:

  1)提供的家庭收入真实有效

  根据要求,提供真实的家庭收入,主要有以下几个收入认定方式:

  ①通过银行打印的工资流水认定;

  ②通过借款人所有的银行卡流水认定;

  ③通过所在工作单位开具的收入证明认定。

  2)征信较好

  征信情况较好,若出现逾期也不要“连三累六”。“连三”是指连续三个月逾期还款,而“累六”是指累计六次逾期还款。逾期越多,征信越差,贷款被拒的可能性也就越大。

  许多人不知道的是我们日常生活中使用的花呗、京东白条等也已接入了征信系统,因此逾期不还款也会影响个人征信。

  3)各银行的具体贷款条件

  一般来说,国有商业银行(如四大行)对借款人征信要求比较高。

  而股份制商业银行要求的条件稍微宽松些,比如招商银行、浦发银行等。

  不查征信就签购房合同会有什么影响?

  ● 贷款被拒,定金无法收回:

  个人征信属于购房者自身原因,若因此导致商品房买卖合同无法签订,购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。

  ● 利率提高,购房成本增加:

  个人征信较差的购房者,若银行受理贷款申请,往往会提高贷款利率,需要偿还的利息金额也会增加。

  ● 批准的贷款金额少于申请金额:

  由于提前没有查询个人征信,导致实际批准的金额少于申请的金额,购房者还需另外想办法筹集资金来买房。

  通过以上大家应该知道,购房前充分了解自己的征信情况有多重要,不但可以减少后续许多不必要的麻烦,甚至还能帮助节约不少购房成本哦!

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